Bromma: Önskeringsvägen

BESKRIVNING
Välkommen till ett mycket välplanerat och charmigt parhus beläget på populära Önskeringsvägen. Parhuset har varit i samma familjs ägo sedan 1953 och har en totalyta om 157 m², varav boyta idag 86 m². Vinden och delar av källaren kan byggas om till bostadsrum. Parhuset har ett genomgripande renoveringsbehov såväl exteriört som interiört.

INTERIÖR
Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 86 m²
Biarea 71 m²
Rumsbeskrivn. ALLMÄNT: Välkommen till ett mycket välplanerat och charmigt parhus med renoveringsbehov, beläget på populära Önskeringsvägen. Parhuset har varit i samma familjs ägo sedan 1953 och har en totalyta om 157 m². Det består idag av två bostadsplan med en sammanlagd boarea om 86 m². Biarean om 71 m² består av en vind som är inredningsbar och ett källarplan som delvis är beläget ovan jord och skulle kunna förädlas till boyta, samt en inglasad veranda om 8,2 m². På det övre planet finns en altan i öster om 9 m².

Entréplanet består av entréhall, kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns en öppen spis som har renoveringsbehov. På övre plan finns två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet är delbart i två, så att tre sovrum på ett plan kan skapas. Vindsplanet är helt oinrett, men har en takhöjd som möjliggör inredning till allrum alternativt sovrum. Källarplanet fungerar idag endast som källare. I och med att planet delvis ligger helt ovan jord kan delar av källaren inredas till boyta, t ex en gillestuga med direktutgång till trädgården. Parhuset är i behov av genomgripande renovering, såväl exteriört som interiört. Det som är gjort i fastigheten på senare år är att elen är helt omdragen och att trefas-ström har installerats.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Protokoll över teknisk besiktning, areamätning, radonmätning samt provtryckningsprotokoll för rökkanaler kommer att finnas tillgängliga vid visningarna.


ENTRÉPLAN: ca 44 m² boarea samt källartrappa ca 3 m² och inglasad veranda om drygt 8 m² biarea.
Entré via inglasad ej vinterbonad veranda i öster med vidsträckt utsikt över närområdet. Dubbla dörrar till entréhall med fönster och plats för avhängning. Serveringsgång med bevarade originalskåp leder till köket, som har högt läge och fönster mot trädgården. Köket har äldre skåpsinredning. Rymligt vardagsrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv, två fönster mot gatan och en öppen spis med renoveringsbehov. Vardagsrummet nås via entréhallen och serveringsgången.

ÖVRE PLAN: ca 43 m² boarea
Uppgång via svängd trapp med luftig trapphall. Det övre planet har plastgolv, men det finns trägolv under. Liten övre hall med utgång till altan i öster om ca 9 m². Ett sovrum med klädkammare samt fönster mot trädgården. Stort sovrum mot gatan med fönster i öster och söder, två inbyggda garderober. Rummet går att dela i två sovrum, om det finns behov av tre sovrum på övre plan. Badrum med wc, handfat och badkar och fönster mot altanen i öster. Badrummet har inte renoverats på många år och behöver åtgärdas.

VINDSPLAN: ca 14 m² biarea
Entré via rak vindstrapp i trä. Vinden är idag en råvind men har sådan takhöjd att den går att inreda till ett allrum alternativt sovrum om så önskas, alternativt finns det plats för mycket förvaring. Från vindsfönstret är utsikten vidsträckt ner mot Mälaren utanför Smedslätten.

KÄLLARPLAN: ca 45 m² biarea
Entré via svängd trätrapp till svale. Källarplanet har idag betonggolv och målade väggar. Matkällare delvis under trapp med fönster mot trädgården. Rymlig tvättstuga med upphöjt betonggolv och fönster mot trädgården. (I den andra halvan av parhuset har ägaren byggt om tvättstugan till en gillestuga och installerat en öppen spis samt tagit upp ett stort fönsterparti med direktutgång till trädgården.) Enligt dagens mätregler är 28 m² av källarplanet inte biarea utan boarea, eftersom källaren mot trädgården ligger helt ovan jord och mera liknar ett suterrängplan. Med tanke på att källaren inte är inredd som boyta har vi dock valt att betrakta dessa 28 m² som biarea. Mot gatan ligger pannrummet som har en äldre kombipanna för olja och ved installerad, samt ytterligare ett förrådsrum, båda med fönster. I källarnivån finns ett kallförråd under den inglasade verandan. Där är oljetanken placerad. Källarplanet nås även via kallförrådet där det finns en direktingång till källaren.

OMRÅDET: Från Önskeringsvägen 21 är det cirka fem minuters promenad till kvartersbutiken "Smelivs". Det är nära till såväl klipp- som strandbad och fantastiska promenadstråk längs Mälaren. I Solvik finns ett upplyst löp/skidspår . Smedslättens tennisbanor finns inpå knuten. En båtklubb ligger i närheten. Flera skolor och daghem finns i närområdet. Det är gångavstånd till tolvans station Smedslätten samt cykelavstånd till city.